税金でひとつだけ、期限のある制度があります

相続した家を売る場合に使える「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特別控除」という制度があります。使えると税負担が大きく変わりますが、期限が二重にあります。①相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。②制度そのものの適用期限が2027年12月31日までの譲渡であること。早いほうが締切になります。2024年8月以降に相続が発生した方は、3年よりも制度の期限が先に来ます。

昭和56年5月31日以前に建てられた家であること、亡くなった方が一人で住んでいたこと、耐震基準に適合させるか取り壊すことなど、条件が細かく決まっています。当てはまるかどうかは、税務署か税理士にご確認ください。「あとで売ろう」と思っているうちに期限が過ぎてしまうのが、いちばんもったいない形です。

私たちにできること

八尾市を拠点に、大阪・奈良・兵庫で空き家の売却と買取を扱っている不動産会社です。荷物が残ったまま、相続登記が済んでいないまま、遠方にお住まいのままでご相談いただけます。

ご相談いただいた後、こちらから催促のご連絡をすることはありません。「今はまだ決められない」で構いません。半年後でも、一年後でも、必要になったときにご連絡ください。この紙とこのページは、そのために残しています。

売らないほうがよいと判断した場合は、そのようにお伝えします。売却を前提としたご相談である必要はありません。

取引の形について先にお伝えしておきます。当社は、他の買主をお探しする（仲介）ほかに、当社が直接買主となって買い取ることもあります。買取は、荷物や傷みをそのままにでき、時期を早く確定できる一方で、個人の買主に仲介で売る場合よりも価格は下がります。どちらが向いているかは家の状態とご事情で変わりますので、両方の条件をお伝えしたうえでお選びいただきます。