誰も住んでいない家が、
毎月、写真で見られる。
月に一度うかがって、外まわりを見て、窓を開けて風を通して、水を流す。
そのときの様子を、写真つきの報告書にしてお送りします。
月額 3,300円(税込)から
解約はいつでも。違約金はいただきません。
こんなこと、ありませんか
気になってはいる。
でも、なかなか行けない。
もう一年以上、
見に行けていない
草や木で、ご近所に
迷惑をかけていないか
雨漏りしていないか、
確かめるすべがない
行くたびに草が伸びていて、そのたびに気が重くなる。かといって、年に何度も通えない。
その往復と気がかりを、月に一度の報告書に置き換えます。
BEFORE → AFTER
そのままの一年と、
見守りのある一年
同じ一年でも、家の中で起きることは変わります。
毎月していること
うかがって、見て、流して、
写真にして送る。
難しいことはしていません。していることを、そのまま並べます。
屋根・外壁・雨どい・基礎を、目で見て確かめます。
草木の伸び、不法投棄、郵便受けの状況を確認します。
その日の写真と気づいた点を、メールか郵送でお送りします。
窓を開けて風を通し、室内の様子も目で確かめます。
台所・浴室・洗面・トイレの水を流します。
大きな風雨や地震のあとに、臨時でうかがいます。
お届けするもの
毎月、これが届きます
写真と、前の月から変わった点。それだけです。
読んで3分で、家の様子が分かるものを目指しています。
気になるところが見つかったときは、報告書を待たずにご連絡します。
ご料金
月々のご負担は、
草刈り一回分ほどです。
まず一度うかがって、いまの状態をお見せします。続けるかどうかは、それを見てからで結構です。
建物と敷地のいまの状態を、写真つきの報告書にしてお渡しします。ここで終わりにしていただいても構いません。
お鍵はお預かりしません。敷地に入り、建物の外側から確認して、写真つきでご報告します。
お鍵をお預かりし、室内の換気と水まわりの通水まで。家の傷み方がいちばん変わるのはこちらです。
価格はすべて税込です。草刈り・剪定・清掃・家財の片付けは別途、先にお見積りをお出ししてからの作業になります。勝手に作業して請求することはありません。
ご利用の流れ
お電話から、最短で
その週のうちにうかがえます
場所とだいたいの状態をお聞きします。ここで費用はかかりません
一度うかがって、いまの状態を報告書にしてお渡しします
報告書をご覧になってからお決めください。断っていただいて結構です
毎月うかがい、写真つきの報告書をお送りします
よくあるご質問
ご不安なところ
鍵を預けるのが不安です
お鍵をお預かりしない「ライト」から試していただけます。外まわりだけでも、草と郵便受けの状態は毎月分かります。
お預かりする場合は預り証をお出しし、事務所の施錠した場所で保管します。返却はいつでも、その場でお返しします。
名義がまだ亡くなった親のままです。契約できますか
できます。相続人の方からのご依頼でお引き受けしています。
ただし相続人が複数いらっしゃる場合は、他の相続人の方にも話が通っている状態でお願いしています。あとで揉める形にはしたくないためです。相続登記そのものには別の期限がありますので、こちらもご覧ください。
遠方に住んでいます。立ち会いは必要ですか
はじめの現況点検のときだけ、できればご一緒いただきたいのですが、難しければ鍵をお送りいただく形でも進められます。
毎月の点検にお立ち会いいただく必要はありません。報告書はメールでも郵送でもお送りできます。
そのうち売ることになったら、頼まないといけませんか
いいえ。見守りの契約と売却は、まったく別です。他社に頼まれても、ご自身で売られても構いません。
もし当社にご相談いただく場合は、取引の形を先にお伝えします。当社は、他の買主をお探しする(仲介)ほかに、当社が直接買主となって買い取ることもあります。買取は、荷物や傷みをそのままにでき、時期を早く確定できる一方で、個人の買主に仲介で売る場合よりも価格は下がります。どちらが向いているかは家の状態とご事情で変わりますので、両方の条件を並べてお見せしたうえでお選びいただきます。
草刈りだけ頼めますか
できます。見守りのご契約がなくても承ります。広さと状態で費用が変わりますので、先にお見積りをお出しします。作業してから金額をお伝えすることはありません。
どのあたりまで来てもらえますか
八尾市・東大阪市・柏原市・松原市・藤井寺市・羽曳野市・大阪市内を中心にうかがっています。それ以外の地域は一度ご相談ください。お伺いできない場合は、その旨をはっきりお伝えします。
ご契約の前に必ずお読みください(できないこと・免責)
- 警備ではありません。当社は警備業の認定を受けていません。異常時に駆けつけること、常時監視すること、侵入や盗難を防ぐことはできません。月に一度うかがって、そのときの状態をありのままご報告するサービスです
- 郵便物は開けません。郵便受けの状況を外から確認してご報告するだけです。中身の開封や、まとめてのお送りはいたしません。郵便物が届き続けている場合は、ご本人から日本郵便へ転送のお届けをお願いしています
- お荷物・家財は管理の対象外です。貴重品や大切なものは、ご契約の前にお持ち出しください。室内にあるものの保管・管理はお引き受けできません
- 訪問と訪問のあいだに起きたことは分かりません。当社の責任によらない漏水・漏電・盗難・自然災害による損傷については、責任を負いかねます。この点は契約書にも明記します
- すでに市から通知が来ている家は、まずそちらの対応が先です。管理不全空家等・特定空家等として指導や勧告を受けている家は、月1回の見守りでは追いつきません。別途ご相談ください
- 固定資産税について。家が建っている土地は税が軽くなっていますが、管理不全空家等・特定空家等として市から「勧告」を受けるとこの軽減が外れます。助言・指導の段階では外れません(段階ごとの解説)
- 契約書について。国土交通省が2024年6月に示した不動産業者による空き家管理受託のガイドラインにそって、作業の内容と頻度・報酬・責任と免責・完了報告・個人情報の取扱いを書面に記載してお渡しします
- いつでも解約できます。違約金はいただきません。期間の縛りもありません
まずは、見てくるところから
「売るかどうかは、
決めていません」で結構です
ご相談の段階で費用はかかりません。こちらから催促のご連絡をすることもありません。
9時〜21時(土日祝も受付)/「見守りのページを見た」とお伝えください
藤尾 涼太(宅地建物取引士(大阪)第122075号)
八尾市を中心に、大阪・奈良・兵庫で空き家の売却と買取を担当しています。市役所や制度の内容は、公表資料の確認に加えて、必要に応じて各市の窓口に直接確認したうえで書いています。
- 運営
- 株式会社日本トータルプロデュース
- 所在地
- 大阪府八尾市南植松町5丁目182 日本TPビル
- 免許
- 宅地建物取引業 大阪府知事(2)第60824号
- 所属
- 公益社団法人 全日本不動産協会 会員
- 電話
- 072-990-6686(9時〜21時(土日祝も受付))
当社は警備業の認定を受けておらず、本サービスは警備業務ではありません。異常時の駆けつけ・常時の監視は行いません。/本ページの内容は一般的な情報です。個別の事情によって結論は変わります。税務・法務の判断は、税理士・司法書士・弁護士などの専門家にご確認ください。
