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空き家見守りサービス

誰も住んでいない家が、
毎月、写真で見られる。

月に一度うかがって、外まわりを見て、窓を開けて風を通して、水を流す。
そのときの様子を、写真つきの報告書にしてお送りします。

月額 3,300円(税込)から
解約はいつでも。違約金はいただきません。


こんなこと、ありませんか

気になってはいる。
でも、なかなか行けない。

もう一年以上、
見に行けていない

草や木で、ご近所に
迷惑をかけていないか

雨漏りしていないか、
確かめるすべがない

行くたびに草が伸びていて、そのたびに気が重くなる。かといって、年に何度も通えない。
その往復と気がかりを、月に一度の報告書に置き換えます。

BEFORE → AFTER

そのままの一年と、
見守りのある一年

同じ一年でも、家の中で起きることは変わります。

室内
そのまま湿気がこもり、畳や壁から傷みます
見守り毎月の換気で、湿気を逃がします
水まわり
そのまま排水のたまり水が蒸発し、においが上がってきます
見守り毎月の通水で、においと詰まりを防ぎます
外まわり
そのまま草が伸び、郵便受けがあふれます
見守り草と郵便受けの状態を、毎月ご報告します
ご近所
そのまま留守だと分かる状態が続きます
見守り人の出入りがある家として見えます
ご自身
そのままいま家がどうなっているか分かりません
見守り毎月の写真で、様子が分かります
売るとき
そのまま傷みが進み、値がつきにくくなります
見守り状態の記録があり、話が早く進みます
人が住まなくなった家がいちばん早く傷むのは、屋根でも外壁でもなく、風が通らないことによる室内の湿気です。月に一度、数時間窓を開けるだけで、進み方が変わります。

毎月していること

うかがって、見て、流して、
写真にして送る。

難しいことはしていません。していることを、そのまま並べます。

建物の外まわりの点検

屋根・外壁・雨どい・基礎を、目で見て確かめます。

ライトスタンダード
敷地内の確認

草木の伸び、不法投棄、郵便受けの状況を確認します。

ライトスタンダード
写真つき報告書

その日の写真と気づいた点を、メールか郵送でお送りします。

ライトスタンダード
室内の換気

窓を開けて風を通し、室内の様子も目で確かめます。

スタンダード
水まわりの通水

台所・浴室・洗面・トイレの水を流します。

スタンダード
台風・地震のあと

大きな風雨や地震のあとに、臨時でうかがいます。

スタンダード

お届けするもの

毎月、これが届きます

写真と、前の月から変わった点。それだけです。
読んで3分で、家の様子が分かるものを目指しています。
気になるところが見つかったときは、報告書を待たずにご連絡します。

点検報告書2026年9月分

外まわり 前回から変わりなし。雨どいの外れ、ひび割れは見当たりません。
お庭 南側の草が伸びてきています。次回、草刈りのお見積りをお出しします。
郵便受け 3通たまっています。写真を同封しました。

ご料金

月々のご負担は、
草刈り一回分ほどです。

まず一度うかがって、いまの状態をお見せします。続けるかどうかは、それを見てからで結構です。

はじめに一度だけ
現況点検
11,000円/1回

建物と敷地のいまの状態を、写真つきの報告書にしてお渡しします。ここで終わりにしていただいても構いません。

毎月
見守り ライト
3,300円/月

お鍵はお預かりしません。敷地に入り、建物の外側から確認して、写真つきでご報告します。

いちばん選ばれています

見守り スタンダード
6,600円/月

お鍵をお預かりし、室内の換気と水まわりの通水まで。家の傷み方がいちばん変わるのはこちらです。

価格はすべて税込です。草刈り・剪定・清掃・家財の片付けは別途、先にお見積りをお出ししてからの作業になります。勝手に作業して請求することはありません。

ご利用の流れ

お電話から、最短で
その週のうちにうかがえます

1

お電話・LINE

場所とだいたいの状態をお聞きします。ここで費用はかかりません

2

現況点検

一度うかがって、いまの状態を報告書にしてお渡しします

3

ご契約

報告書をご覧になってからお決めください。断っていただいて結構です

4

毎月ご報告

毎月うかがい、写真つきの報告書をお送りします

よくあるご質問

ご不安なところ

鍵を預けるのが不安です

お鍵をお預かりしない「ライト」から試していただけます。外まわりだけでも、草と郵便受けの状態は毎月分かります。

お預かりする場合は預り証をお出しし、事務所の施錠した場所で保管します。返却はいつでも、その場でお返しします。

名義がまだ亡くなった親のままです。契約できますか

できます。相続人の方からのご依頼でお引き受けしています。

ただし相続人が複数いらっしゃる場合は、他の相続人の方にも話が通っている状態でお願いしています。あとで揉める形にはしたくないためです。相続登記そのものには別の期限がありますので、こちらもご覧ください。

遠方に住んでいます。立ち会いは必要ですか

はじめの現況点検のときだけ、できればご一緒いただきたいのですが、難しければ鍵をお送りいただく形でも進められます。

毎月の点検にお立ち会いいただく必要はありません。報告書はメールでも郵送でもお送りできます。

そのうち売ることになったら、頼まないといけませんか

いいえ。見守りの契約と売却は、まったく別です。他社に頼まれても、ご自身で売られても構いません。

もし当社にご相談いただく場合は、取引の形を先にお伝えします。当社は、他の買主をお探しする(仲介)ほかに、当社が直接買主となって買い取ることもあります。買取は、荷物や傷みをそのままにでき、時期を早く確定できる一方で、個人の買主に仲介で売る場合よりも価格は下がります。どちらが向いているかは家の状態とご事情で変わりますので、両方の条件を並べてお見せしたうえでお選びいただきます。

草刈りだけ頼めますか

できます。見守りのご契約がなくても承ります。広さと状態で費用が変わりますので、先にお見積りをお出しします。作業してから金額をお伝えすることはありません。

どのあたりまで来てもらえますか

八尾市・東大阪市・柏原市・松原市・藤井寺市・羽曳野市・大阪市内を中心にうかがっています。それ以外の地域は一度ご相談ください。お伺いできない場合は、その旨をはっきりお伝えします。

ご契約の前に必ずお読みください(できないこと・免責)
  • 警備ではありません。当社は警備業の認定を受けていません。異常時に駆けつけること、常時監視すること、侵入や盗難を防ぐことはできません。月に一度うかがって、そのときの状態をありのままご報告するサービスです
  • 郵便物は開けません。郵便受けの状況を外から確認してご報告するだけです。中身の開封や、まとめてのお送りはいたしません。郵便物が届き続けている場合は、ご本人から日本郵便へ転送のお届けをお願いしています
  • お荷物・家財は管理の対象外です。貴重品や大切なものは、ご契約の前にお持ち出しください。室内にあるものの保管・管理はお引き受けできません
  • 訪問と訪問のあいだに起きたことは分かりません。当社の責任によらない漏水・漏電・盗難・自然災害による損傷については、責任を負いかねます。この点は契約書にも明記します
  • すでに市から通知が来ている家は、まずそちらの対応が先です。管理不全空家等・特定空家等として指導や勧告を受けている家は、月1回の見守りでは追いつきません。別途ご相談ください
  • 固定資産税について。家が建っている土地は税が軽くなっていますが、管理不全空家等・特定空家等として市から「勧告」を受けるとこの軽減が外れます。助言・指導の段階では外れません(段階ごとの解説)
  • 契約書について。国土交通省が2024年6月に示した不動産業者による空き家管理受託のガイドラインにそって、作業の内容と頻度・報酬・責任と免責・完了報告・個人情報の取扱いを書面に記載してお渡しします
  • いつでも解約できます。違約金はいただきません。期間の縛りもありません

まずは、見てくるところから

「売るかどうかは、
決めていません」で結構です

ご相談の段階で費用はかかりません。こちらから催促のご連絡をすることもありません。

072-990-6686

9時〜21時(土日祝も受付)/「見守りのページを見た」とお伝えください

相談フォーム(24時間)
LINEで相談する

このページを書いている人

藤尾 涼太(宅地建物取引士(大阪)第122075号)
八尾市を中心に、大阪・奈良・兵庫で空き家の売却と買取を担当しています。市役所や制度の内容は、公表資料の確認に加えて、必要に応じて各市の窓口に直接確認したうえで書いています。

運営
株式会社日本トータルプロデュース
所在地
大阪府八尾市南植松町5丁目182 日本TPビル
免許
宅地建物取引業 大阪府知事(2)第60824号
所属
公益社団法人 全日本不動産協会 会員
電話
072-990-6686(9時〜21時(土日祝も受付))

当社は警備業の認定を受けておらず、本サービスは警備業務ではありません。異常時の駆けつけ・常時の監視は行いません。/本ページの内容は一般的な情報です。個別の事情によって結論は変わります。税務・法務の判断は、税理士・司法書士・弁護士などの専門家にご確認ください。